Wysokość opłat za czynności notarialne pobieranych przez Notariusza wynika z przepisów prawa a na ich wysokość składa się kilka składników:
- podatki (od czynności cywilnoprawnych, od spadków i darowizn),
- opłata sądowa (jeżeli zachodzi konieczność dokonania wpisu w księdze wieczystej),
- wynagrodzenie notariusza określone ramami przepisów prawa,
- podatek VAT od tego wynagrodzenia.
Odnośnie opłat dla konkretnej czynności najlepiej uzyskać informację osobiście w siedzibie Kancelarii, telefonicznie pod nr 25 644 26 99 a także za pośrednictwem poczty elektronicznej.
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Czynność notarialna wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku przez klienta. Przy zawieraniu umowy sprzedaży kupujący płaci podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej przedmiotu transakcji. Podatek ten pobierany jest także przy zawieraniu umowy dożywocia, dokonywaniu spłat i dopłat przy dziale spadku lub zniesieniu współwłasności, ustanowieniu hipoteki, odpłatnych służebności i użytkowań a także przy zawarciu umowy spółki.
Podatek od Spadków i Darowizn
Podatek od spadków i darowizn pobierany jest np. przy darowiźnie, nieodpłatnym zniesieniu współwłasności, dziedziczeniu. Zwolnione od podatku jest nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli zgłoszą ten fakt właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego, a w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia – w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku. Pomimo więc istnienia obowiązku zapłaty podatku, podatnik zostaje z niego zwolniony pod warunkiem dopełnienia określonych obowiązków.
Opłaty sądowe
Opłaty sądowe to opłaty, które pobierane są przez notariusza dla sądu prowadzącego księgi wieczyste za dokonanie wpisu w księdze, np. za wpisanie nowego właściciela, założenie nowej księgi wieczystej czy wykreślenie spłaconej hipoteki.
Taksa notarialna
Wysokość wynagrodzenia Notariszu określa kierując się rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Rozporządzenie to wskazuje górną granicę pobieranego przez notariusza wynagrodzenia. Taksę notarialną w większości przypadków oblicza się na podstawie podanej przez klienta wartości przedmiotu czynności notarialnej (cena sprzedaży, wartość darowizny, wysokość podwyższenia kapitału zakładowego itp.).
Oprócz taksy za sporządzenie aktu notarialnego, Notariusz pobiera wynagrodzenie za dokonanie wpisu w księdze wieczystej w kwocie 200 zł oraz za sporządzenie wypisów (kopii) aktu notarialnego, które klienci otrzymują po dokonaniu czynności, i które urzędowo zostają przez notariusza wysłane do odpowiednich organów.
Podstawa prawna:
- Opłaty sądowe – ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych,
- Podatek od spadków i darowizn – ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn,
- Podatek od czynności cywilnoprawnych – ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych,
- Wynagrodzenie notariusza – rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej,
- Podatek VAT – Ustawa z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.